未来国内房地产市场趋于成熟

时间:2018-11-24 11:06 来源:香港六合开奖/香港六合彩开奖|六合彩开奖记录|六合彩网址|六合彩开奖结果查询|开奖现场///百家乐网址,生活信息网 作者:admin 阅读:
这种增速是业内少有的,虽然近年打准时机实现弯道超车的住宅开发企业不少,但是中梁的此轮加速可以说是上了行业增长的最后一轮快车。因为,不管是如今调控常态化,还是产业业态面临转型期,可预见未来地产行业正式迈入存量时代,15-16年的时期难再现。
 
未来国内房地产市场趋于成熟,城镇化仍在持续,但是投资逻辑主要集中在三点:1、行业集中度加大;2、线下流量价值突显,核心城市核心地段资产价值突显;3、业务多元化。
 
但是过去的积累的规模优势是企业顺应上述趋势的根基,因此最近两年为何市场及投资者都关注千亿规模,这背后有深层原因。那么中梁是如何通过2-3年就成功进入千亿规模的呢?答案必定在土储。
 
中梁前期以快速拿地积累了充沛的土储实现弯道超车。根据克而瑞公布:截止至2018年上半年,中梁总土储货值达到2797亿元人民币,其中,权益货值达2364亿元人民币,在中国100强房企土储排名第39。根据招股书,截至2018年8月31日,中梁应占的土地储备总额为达到3502万平方米。
 
快速拿地积累充沛土储同时也注重高质量。中梁在土地收购上拥有近800名员工,覆盖100多个城市,主要依靠专业的投资团队的经验和精确的决策,快速获取优质土地。截止至2018年8月31日八个月,中梁已经成功获取183幅新地块。

(责任编辑:admin)

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